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7年商业地产租售大咖分享中介之苦(201911)

2019-11-10 10:06:00

从我22岁那年说起吧!那年我还在念着大学,当初选的是机械编程类的,念了1个学期我就有点后悔了,这个专业巨很无聊,对于我这种喜欢玩耍的人实在是坐不下去。于是通过某种关系,我保留了学位的同时获得了出去工作实习的机会。
刚好在我不知道做什么的时候,我高中同学在一家房地产中介公司当经理,就把我叫过去上班了。当时我在一个县城里面大概有100个社区花园和20个写字楼左右。我去到的第一天,他就让我去跑遍所有的花园和写字楼,一来是熟悉地址位置,二来是收集社区和写字楼房源信息。
哇,这么辛苦!一来就要跑遍整个县城了,当时我就问我同学:“现在公司不是有很多社区和写字楼的房源么?业主电话都有啊,为什么还要去跑?”我同学把我叫到办公室悄悄的告诉我,你看到的不管是什么房源,信息和地理位置都是有偏差的,电话号码都是假的。真正的房源信息和业主的电话号码都掌握在他们自己的手里,这些真实的房源对于他们来说是非常珍贵的。
在中介行业来说,一般都是自己死握着房源,然后谁能拉到客户就一起合作把这单拿下,然后大家分钱。所以他们对于真实的房源都会异常的小心?;赝废胂?你们是不是找中介去看房的时候,是不是经常遇到这种情况“这个房子、这个办公室已经租出去了,旁边还有一套,我带你去看看”,其实深圳南山区高端写字楼真正的原因就是我上面所说的。
不管刮风下雨还是打雷,只要客户一句话,中介都第一时间到位服务,别人上班的时候我们也在上班,别人下班的时候我们也在上班。即使我们多么的努力也避免不了客户的跳单情况。
可我最近发现,似乎有人在试图改变这个行业,我昨天下写字楼免佣金中介载了一个叫“17度写字楼”的app,他们跟传统的中介不一样,他们是租客与业主直接沟通,哪怕发布房源的是经纪人,都是经过他们审核的,房源基本是真实而且透明。
我看他们平台打着“写字楼跳蚤大市场”的口号,我还看到了几个会议室、场地是免费试用2小时的,我想应该是业主搞活动,或者是平台给用户补贴吧。
不管你是租客还是业主,又或者是经纪人,“17度写字楼”这个平台还算不错,至少对于租客他们不收中介费,对于房源发布者不收佣金,相当于整个过程都没有任何付费,我只想说,这个平台走心了。
目前这里是客源多,房源少的情况,错过了58、赶集、房天下的红利,这一波的红利你还不来拿吗?
深圳南山区写字楼招商

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